2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
55.1万円/㎡
前年比+11.4%
大津市
55.1万円/㎡
前年比+14.0%
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プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー
滋賀県大津市柳が崎
湖西線 / 大津京駅 徒歩16分
2016年築 / 15階建 / 59戸 / RC造
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4階 / 87.3㎡の場合
相場
4,432万円
50.8万円/㎡
2,958
3,941
4,924
5,907
AI査定結果
推定相場価格
4,432万円
50.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,941万円〜4,924万円
45.1万円/㎡〜56.4万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年6月8日
プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー
4,080万円（46.7万円/㎡）/ 4階 / 87.3㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は45.9万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 4,080万円 | 46.7万円 | 4階 | 87.3㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/03/20 | 4,280万円 | 49.0万円 | 4階 | 87.3㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/03/12 | 4,480万円 | 51.3万円 | 4階 | 87.3㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 3,680万円 | 40.3万円 | 1階 | 91.24㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/07/22 | 3,680万円 | 49.2万円 | 14階 | 74.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/30 | 4,580万円 | 50.2万円 | 14階 | 91.24㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/11 | 4,380万円 | 48.8万円 | 9階 | 89.84㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/04 | 3,580万円 | 39.2万円 | 1階 | 91.24㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 4,480万円 | 49.1万円 | 13階 | 91.24㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,880万円 | 42.5万円 | 1階 | 91.24㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/09 | 3,280万円 | 41.7万円 | 8階 | 78.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,080万円 | 44.7万円 | 3階 | 91.24㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 44.2万円 | 8階 | 78.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/22 | 3,580万円 | 45.5万円 | 8階 | 78.65㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は45.86万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー 大津市柳が崎 | 大津京駅16分 | 4,080万円 | 46.7万円 | 87.3㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/26 | サンメゾン堅田駅前 大津市本堅田五丁目 | 堅田駅2分 | 2,880万円 | 43.8万円 | 65.76㎡ | 2SLDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/04 | ハイク比叡山坂本駅前 大津市坂本三丁目 | 比叡山坂本駅2分 | 3,480万円 | 40.1万円 | 86.85㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/03 | サーパス柳が崎湖畔公園 大津市柳が崎 | 大津京駅13分 | 3,260万円 | 45.6万円 | 71.42㎡ | 2LD | 11階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 95戸 | RC |
| 2025/03/23 | レ・ジェイド浜大津 大津市浜大津三丁目 | 大津駅18分 | 3,180万円 | 44.7万円 | 71.21㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/20 | シャリエ大津中央 大津市中央一丁目 | 大津駅10分 | 3,290万円 | 46.5万円 | 70.74㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 88戸 | RC |
| 2026/04/02 | シャリエ大津・京町 大津市京町一丁目 | 大津駅7分 | 3,680万円 | 50.3万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2026/01/27 | サンメゾン大津エルド 大津市中央二丁目 | 大津駅9分 | 3,880万円 | 47.8万円 | 81.15㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/27 | イーグルコートアネックス大津なぎさ公園前 大津市中央四丁目 | 島ノ関駅3分 | 3,280万円 | 48.1万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で11.4%上昇、大津市では14%上昇しています。